圈套:常见合同签约技巧与风险防范

编辑推荐
  - 指明合同审查要点 归纳合同签约技巧 –

  - 精准提示签约风险 提供有效应对策略 –

  【签约必知】详细阐述各类合同的含义、特征、形式等,帮助读者厘清合同类型

  【签约圈套识别与规避】列举合同签约时常见的圈套及风险点,结合法律规定给出预防与应对策略

  【案例解读】选取生活中常见的合同纠纷,有针对性地提示合同条款风险点,以案释法,真操实练。

  【常见合同范本】附上直观的合同文本样式,类型多样,拿来就用。

内容简介
  本书选取企事业单位及公民个人日常生活中较为常见的多种合同,根据其类型特点,有针对性地提示合同条款风险点,指出签约圈套,归纳回避圈套技巧,提示合同起草及审查要点,收录实用范本,就重点条款进行标注提示,深入浅出,阐述详细,化合同纠纷于无形,防合同圈套于未然,实为广大读者合同签约的重要参考。

作者简介
  丁兆成,北京宇宙律师事务所主任,资深律师,中国政法大学民商法硕士,北京市律师协会自然资源委员会委员。自1996 年从事律师工作以来,先后办理各类案件1000 余件。特别擅长办理各类疑难案件,具有丰富的省级高院和最高法院的出庭经验,在诉讼和商事仲裁业务上具有广阔的办案思路和高效的实战经验。能够为客户提供跨审级、多层次的纠纷解决方案。参与撰稿的图书作品有《民营企业法律问答》《私营企业法律指南》等。

目录
第一章 合同签约与圈套概述/ 1

签约必知

一、合同的含义与特征 / 1

二、合同的内容和形式 / 1

三、合同的审查与成立 / 3

四、合同违约及法律后果 / 4

签约圈套识别与规避

一、谨防十大合同圈套伎俩 / 4

二、企业订立合同防骗策略 / 7

三、遭遇合同欺诈怎么办 / 8

案例解读

一、口头协定可靠吗? / 10

二、合同签订后,商场私下增加条款 / 11

三、开发商“一房二卖”引纠纷/ 14

常见合同范本

一、标准购房合同 / 15

二、战略合作合同 / 20

第二章 借款合同的签约技巧与圈套规避 / 26

签约必知

一、什么是借款合同 / 26

二、借款合同的法律特征 / 26

三、借款合同当事人的权利与义务 / 27

签约圈套识别与规避

一、“套路贷”都有哪些套路 / 28

二、谨防“借条”“欠条”八大圈套 / 31

三、民间借贷骗局多,如何避免入圈套 / 34

四、四种套路拆穿“网贷诈骗”圈套 / 36

案例解读

一、步步是坑,虚高借款合同背后的诈骗伎俩 / 38

二、慎重签协议,谨防借贷圈套 / 40

三、假冒他人签订的贷款合同无效 / 42

借款合同范本

一、项目借款合同 / 45

二、融资借款抵押合同 / 47

三、房产抵押借款合同 / 49

第三章 保证合同的签约技巧与圈套规避 / 52

签约必知

一、保证合同的含义与法律特征 / 52

二、保证人的权利、义务和法律责任 / 53

三、保证合同的订立形式和内容 / 55

签约圈套识别与规避

一、保证合同的圈套及欺诈伎俩 / 56

二、保证合同圈套预防与法律防范/ 58

三、民间借贷抵押担保的5个圈套 / 59

四、民间借贷担保人圈套的防范 / 61

案例解读

一、最高额保证合同坑了好心担保人,莫随便担保 / 62

二、不要轻易为他人作担保,担保责任可不是能随意免除的 / 64

三、女大学生负9000万元巨债,揭自然人担保背后隐藏圈套 / 65

保证合同范本

一、投标保函(试行) / 67

二、总承包商付款(供货)保函(试行) / 69

三、总承包商付款(分包)保函(试行) / 71

第四章 赠与合同的签约技巧与圈套规避 / 74

签约必知

一、什么是赠与合同 / 74

二、赠与合同的特征与性质 / 74

三、赠与合同的订立与履行 / 75

签约圈套识别与规避

一、赠与合同签订时须审查的事项 / 77

二、赠与合同圈套识别、防范与规避 / 80

案例解读

一、赠与财物何时转移所有权 / 81

二、赠与儿子房产后能否撤销赠与 / 82

三、赠与财物造成损害谁担责 / 84

赠与合同范本

一、赠与合同 / 85

二、动产赠与合同 / 87

三、不动产赠与合同 / 88

第五章 劳动合同的签约技巧与圈套规避 / 91

签约必知

一、劳动合同的含义和特征 / 91

二、劳动合同的条款及效力 / 92

三、签订劳动合同的十大注意事项 / 95

签约圈套识别与规避

一、“圈套”劳动合同的表现形式 / 97

二、弄清楚对方情况,谨防劳动合同圈套 / 98

三、弄清楚工资情况,谨防劳动合同圈套 / 99

四、注意合同其他条款,谨防劳动合同圈套 / 101

案例解读

一、企业内部调整不属“客观情况发生重大变化”/ 102

二、签空白合同的法律效力 / 104

三、阴阳工资让维权更困难 / 105

劳动合同范本

一、劳动合同书(固定期限) / 106

二、劳动合同书(无固定期限) / 108

三、劳务派遣协议 / 111

第六章 买卖合同的签约技巧与圈套规避 / 117

签约必知

一、买卖合同的含义及特点 / 117

二、买卖合同的分类和内容 / 118

三、买卖合同的当事人及标的物 / 120

签约圈套识别与规避

一、买卖合同签订及履行中的圈套风险 / 121

二、买卖合同常见圈套与应对策略 / 123

三、买卖合同圈套防范注意事项/ 126

案例解读

一、收货方超出合同约定数量收货 / 128

二、一画二卖引起的纠纷 / 129

三、无书面买卖合同的后果 / 130

买卖合同范本

一、货物买卖合同 / 132

二、商品房买卖合同 / 135

三、工业品买卖合同 / 139

四、家具买卖合同 / 141

第七章 租赁合同和融资租赁合同的签约技巧与圈套规避 / 144

签约必知

一、租赁合同的含义、特征与内容 / 144

二、出租人、承租人的权利与义务 / 146

三、融资租赁合同的含义、特征及内容 / 147

四、融资租赁合同当事人的义务 / 149

五、租赁合同与融资租赁合同的区别 / 151

签约圈套识别与规避

一、房屋租赁合同签订中常见的圈套 / 151

二、谨防入坑,房屋租赁圈套防范指南 / 153

三、圈套多又深,注意融资租赁合同诈骗 / 156

案例解读

一、租赁房屋面积与实际不符怎么办 / 158

二、黑中介圈套:中间违约驱赶房客 / 159

三、带照租赁合同是否有效 / 161

租赁和融资租赁合同范本

一、房屋租赁合同 / 163

二、财产租赁合同 / 164

三、机械设备租赁合同/ 166

第八章 建设工程施工合同的签约技巧与圈套规避 / 169

签约必知

一、什么是建设工程施工合同 / 169

二、建设工程施工合同的法律特征 / 170

三、建设工程施工合同的订立形式和内容 / 171

签约圈套识别与规避

一、建设工程施工合同中常见的四大陷阱 / 176

二、建设工程施工合同签订中的圈套与防范 / 177

三、建设工程施工合同履行中的圈套与防范 / 179

四、签订建设工程施工合同要注意“道法”/ 180

案例解读

一、建设工程质量不合格,施工方无权要求支付工程价款 / 184

二、施工企业应对地基基础工程和主体结构工程的质量“终身负责”/ 185

三、 承包人以承包合同约定的工程价款低于成本价等要求变更合同价款的,难获支持 / 187

建设工程施工合同范本

一、建设工程施工合同 / 188

二、建设工程勘察合同 / 193

三、建设工程设计合同 / 199

第九章 房屋装修合同的签约技巧与圈套规避 / 203

签约必知

一、什么是房屋装修合同 / 203

二、房屋装修合同的主要条款 / 204

三、房屋装修纠纷的分类和解决措施 / 206

签约圈套识别与规避

一、房屋装修合同签订常见圈套 / 208

二、如何避免遭遇装修合同圈套/ 210

三、装修合同里的3件坑事和4个陷阱/ 213

四、签订房屋装修合同前的注意事项 / 215

案例解读

一、口头装修合同纠纷如何维权 / 216

二、装修合同减项费圈套 / 218

三、偷工减料降成本,小心中了“调包计”/ 219

房屋装修合同范本

一、建筑装饰工程施工合同 / 220

二、全包家庭装修合同 / 223

第十章 委托合同的签约技巧与圈套规避 / 226

签约必知

一、委托合同的含义与特征 / 226

二、委托合同当事人的义务和责任 / 227

三、委托合同的主要条款及内容 / 232

签约圈套识别与规避

一、“委托限时销售”有圈套,签订需谨慎 / 233

二、跟律师签署委托合同的圈套防范 / 234

三、签订委托合同时规避圈套的注意事项 / 234

案例解读

一、意思表示真实的委托合同应该履行 / 236

二、“高考移民”委托合同的效力认定与法律适用 / 238

三、委托合同期限届满,继续履行须获授权 / 240

四、“转委托”后谁来买单 / 241

委托合同范本

一、委托合同 / 242

二、委托培训合同 / 245

三、委托加工合同 / 247

第十一章 股权转让合同的签约技巧与圈套规避 / 250

签约必知

一、什么是股权转让合同 / 250

二、股权转让合同的具体内容 / 250

三、股权转让协议的效力认定 / 251

签约圈套识别与规避

一、股权转让协议的八个圈套 / 253

二、股权转让签订合同后的“危机四伏”/ 255

三、股权转让的几种限制规定 / 257

四、警惕利用股权转让实施的合同诈骗圈套 / 259

案例解读

一、股权转让未登记不影响行使股权 / 260

二、公司股权收购风险 / 262

三、有限公司股权转让纠纷案 / 264

股权转让合同范本

一、有限责任公司股权转让协议 / 266

二、非上市股份有限公司股权转让 / 271

第十二章 运输合同的签约技巧与圈套规避 / 275

签约必知

一、什么是运输合同 / 275

二、运输合同的特征和分类 / 275

三、客运合同当事人的义务 / 278

四、货物运输合同当事人的权利和义务 / 279

签约圈套识别与规避

一、货物运输环节隐含的圈套及规避 / 280

二、货物包装环节隐含的圈套及规避 / 281

三、货物装卸环节隐含的圈套及规避/ 281

四、货运代理风险隐含的圈套及规避 / 282

案例解读

一、专坑货车司机的运输合同圈套 / 283

二、免费搭乘他人汽车,发生事故时可否要求司机赔偿 / 285

三、无票乘客旅途中受到损害的能否要求赔偿? / 287

运输合同范本

一、铁路运输合同 / 288

二、水路运输合同 / 290

三、公路运输合同 / 292

参考文献/ 294

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